2023 May 09

【2023年】サムイ島で「家の購入」を検討したけど辞めた理由【３つ】

サムイ島で「家の購入」を検討したけど辞めました。

上記を深堀りして書いていきます。
※渡航時期: 2023年5月 / 予算: 2,000~3,000万円

理由①：高すぎる

島全体の物価が上昇しています。原因はバンコク航空だと思っており、サムイにはバンコク航空しか発着しません。空港の質は最高ですが、航空券が高いです。

航空券が高いのでお金持ちの渡航者が増え、だから物価上昇が起こっています。１泊7,000円のホテルに宿泊したのですが、クオリティは微妙でした。

バンコクなら同じ値段で、更に良いホテルがあります。バンコクと同じクオリティを求めるのは間違っていると思いますが、しかし「コスパが悪い」と感じました。

Off-planとは「未完成の物件」です。設計図から物件を買えます。

僕はセブ島に４年ほど住んでいたのですが、そこにも「off-plan」の不動産が多く、買っている投資家も多かったです。しかし、全然完成しないんですよね。

現地人は「あぁ、あの不動産も開発が止まってるね〜」と笑ったりしていました。サムイ島でも同じことが起こりそうなので、個人的に「off-planの物件は買いたくないな」と思いました。※補足：僕が検討した物件は「こちら」です。

バンコクだと増えつつありますが、サムイだと少ないです。ほぼ全てのコンドミニアムは不可能でした。ビラだったとしても、ペットNGばかりです。

どうしても犬を飼いたいなら、一軒家を借りるのが良いと思います。しかしセキュリティ問題があります。セブ島でタウンハウスに住んでいた時に、強盗に遭いました。外国人が海外に住む際には、セキュリティにも気をつける必要があります。

※補足：人によっては「サムイ島の治安は良い」と考えるかもですが、それでも警戒すべきだと思います。外国人が裁判しても負けますし、基本的には弱者です。お金を払って「安全」を買うことが大切だと思います。

バンコクは”サウナ”で、サムイは”スチームサウナ”です。夜しか出歩けません。

バンコクなら「17時過ぎ」から散歩できる気候ですが、サムイ島だと「19時」くらいまで待つ必要があります。僕は５月に渡航したので、時期が悪かったのかもですが、暑すぎでした。熱中症のような症状も出てしまい、頭がクラクラしました。

当たり前に聞こえるかもですが、わりかし重要です。繰り返しですが、僕は４年ほどセブ島に住んでいました。そこと比較すると分かりやすく、下記です。

サムイ島は「観光地のみ土地」です。となると、現地のお店も「観光客が対象」となり、品質が高まりづらいんですよね。リピーターが少ない前提の設計なので、レストランでも味が高まりづらいです。

参考情報として、モール内の露店で水を買ったところ、価格は50バーツでした。バンコクなら高くても20バーツだと思います。こういった値付けの部分にも、観光客ターゲットなことが分かります。

サムイ島のデメリットばかりを書いてきましたが、素晴らしい点もあります。

それが「人の暖かさ」です。

バンコクと比べても、そこは大きく異なります。基本的にタイ人はフレンドリーなのですが、サムイ島だと「もはや親密」のレベルです。

商品の質が悪くても、人の優しさでカバーされます。宿泊したホテルでも、ぶっちゃけ微妙な点も多かったです。しかしスタッフ全員が優しく、適度にゆるく、本当に素晴らしい経験が出来ました。心身ともに、癒やされました。

最後に余談です。バンコクに７年ほど住んでいますが、不動産は買いません

サムイ島は面積が限られているので、ビラは良いと思いました。しかし繰り返しですが、off-planの物件が多くハイリスク。バンコクの場合は土地が広いので、どんどん建設されます。古くてブランドのないコンドは、価格が上がりづらいはず。

現在の僕は「中心から３駅ほど離れた位置」に住んでいますが、そういったコンドには「駅までの無料バス」が出ています。バンコクの渋滞は酷いですが、電車は快適で、３分おきに運行します。高い家賃で駅前に住むよりも、少し離れた方が静かで快適です。

仮に不動産を買うとしたら、一等地の最高級コンドが良いと思っています。そうなると予算は「１〜３億円」になると思うので、そこまで投資する気はありません。資産が10億円を超えてきたら検討したいと思いました。

というわけで以上です。なにか参考になれば幸いです😌

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